<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DÚPLEX DE 5 DORMITORIOS FRENTE AL PARQUE URQUIZA | VISTA AL RÍO | 2 COCHERAS</span></p><p>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</p><div><span style="font-weight: bold;">- 5 dormitorios, 2 de ellos en suite con vestidor.</span><div>- 2 balcones.</div><div>- Jacuzzi privado.</div><div>- Ascensor interno exclusivo del departamento.</div></div><div>- Ubicación frente al Parque Urquiza.</div><div>- Vistas al río Paraná.</div><div>- Distribución tipo dúplex en dos niveles.</div><div><span style="font-weight: bold;">- 2 cocheras.</span></div><div>- Edificio con piscina y parrilla.</div><div>- Separación funcional entre áreas sociales y privadas.</div><div><br></div><p><div><br></div><div>Exclusivo dúplex ubicado frente al Parque Urquiza, en una de las zonas más atractivas de Rosario, con vistas privilegiadas y amplios espacios distribuidos en dos plantas.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se desarrolla en el tercer y cuarto piso del edificio, con una distribución que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores privados. Cuenta además con <span style="font-weight: bold;">ascensor interno de uso exclusivo</span>, que conecta ambos niveles.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PLANTA ALTA | 4.º PISO – ÁREA SOCIAL</span></div><div><br></div><div>En este nivel se encuentra el ingreso principal a la propiedad, junto con los ambientes destinados a la vida cotidiana y social.</div><div><br></div><div>- Amplio sector social.</div><div>- Cocina.</div><div>- Lavadero independiente.</div><div>- Conexión interna con la planta inferior mediante ascensor privado.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PLANTA BAJA | 3.er PISO – ÁREA ÍNTIMA</span></div><div><br></div><div>Destinada al descanso y la privacidad, esta planta reúne los cinco dormitorios de la propiedad.</div><div>- 5 dormitorios.</div><div>- 2 dormitorios en suite con vestidor.</div><div>- Balcón con jacuzzi integrado a uno de los dormitorios.</div><div>- Ambientes con excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">AMENITIES DEL EDIFICIO</span></div><div><br></div><div>- Piscina.</div><div>- Sector de parrilla.</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad singular por su ubicación, dimensiones y distribución, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y vistas abiertas en un entorno privilegiado de Rosario.</div><div><br></div> </p>

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación en los títulos correspondientes.